Ten mucho cuidado si no cumple con todas estas obligaciones esenciales.
Por: Erick Guizado – DOMO Constructora Inmobiliaria, 25 de julio de 2025
Ambato (16-12-2024).- Construccion Residencia Cunachi. DOMO Constructora Inmobiliaria. Foto: Dany Aguiar
En el mercado actual existe una amplia variedad de constructoras, y es común que cada una ofrezca servicios a precios diferentes. Sin embargo, es fundamental entender que el precio más bajo no siempre significa la mejor opción.
La construcción de una vivienda requiere planificación meticulosa, gestión profesional y cumplimiento estricto de normativas para que el proyecto se ejecute dentro del tiempo establecido y con la calidad esperada.
A continuación, te presentamos las obligaciones fundamentales que toda constructora debe incluir en tu contrato para evitar contratiempos y garantizar que la construcción de tu casa se ejecute de la mejor manera:
1. Diseños y Planos Completos
Qué debe incluir:
- Diseños arquitectónicos: Planos de distribución, fachadas y cortes
- Diseños estructurales: Cálculos de cimentación, columnas y vigas
- Diseños hidro-sanitarios: Instalaciones de agua potable y desagües
- Diseños eléctricos: Sistema eléctrico completo y puntos de iluminación
Por qué es importante: Los planos son la hoja de ruta de tu proyecto. Sin diseños profesionales, la construcción puede tener problemas estructurales, instalaciones deficientes o no cumplir con las normativas locales.
2. Permisos Municipales
Qué incluye:
- Tramitación de licencia de construcción
- Presentación de documentos ante el municipio
- Seguimiento del proceso de aprobación
- Obtención de permisos adicionales si son necesarios
Valor agregado: Una constructora profesional se encarga de todos los trámites legales, ahorrándote tiempo y evitando multas por construcción sin permisos.
3. Suministro de Materiales de Calidad
Lo que debe garantizar tu contrato:
- Provisión completa de materiales según especificaciones técnicas
- Calidad certificada de todos los insumos
- Transporte y almacenamiento seguro en la obra
- Cronograma de entrega coordinado con el avance de obra
Punto clave: Exige que se especifiquen las marcas y calidades de los materiales principales (cemento, hierro, cerámica, grifería, etc.) para evitar cambios de última hora que afecten la calidad.
4. Ejecución Según Planos Aprobados
Qué significa esto:
- Construcción exacta según los planos municipales aprobados
- Supervisión técnica permanente de la obra
- Control de calidad en cada etapa constructiva
- Corrección inmediata de cualquier desviación del proyecto
5. Garantías y Responsabilidades Post-Entrega
Garantía en las instalaciones de 1 a 2 años, respaldo post-venta para correcciones menores y una póliza de responsabilidad civil que garantiza la seguridad y compromiso del constructor en cada proyecto.
Construir tu hogar es una de las inversiones más importantes de tu vida. No te dejes llevar únicamente por el precio más bajo. Una constructora profesional que cumpla con todas estas obligaciones te garantizará: tranquilidad, calidad, cumplimiento y respaldo legal.
Recuerda: un contrato completo y detallado es tu mejor protección. Invierte tiempo en revisar estos puntos antes de firmar, y tendrás la seguridad de estar trabajando con verdaderos profesionales que harán realidad la casa de tus sueños.
¿Tienes dudas sobre tu contrato de construcción? Contacta a nuestros especialistas para una asesoría gratuita y asegúrate de tomar la mejor decisión para tu proyecto.